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2019-02-06

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原标题:拉萨房产市场方兴未艾理性投资仍是关键  安居乐业,是渗透到每个中国人骨髓里的观念。

无论是“修身齐家治国平天下”还是“无恒业者无恒产,无恒产者无恒志”,都离不开家园或是居所的概念。

随着近几年拉萨经济社会的快速发展,房地产行业也如雨后春笋般兴盛起来。 关于“拉萨买套房,是住是租是投资是落户”的讨论热闹异常,连日来,本报记者就围绕这个话题做了调查。

  观点一:刚需活力释放  不同的建筑风格,精装修的交付模式让更多的人愿意选择,这就是碧桂园。

今年,甫一入驻,碧桂园便受到了拉萨市民的热捧,尤其是今年位于色拉南路的拉萨碧桂园开放后,先后接待了一批又一批慕名而来的购房者。 意向购房者聂女士在采访中告诉记者:“这几年都是居住在单位配的干部职工周转房,一直在琢磨着在拉萨购置一套属于自己的房产,所以就来参观考察了碧桂园项目。 ”无独有偶,在某市直单位工作的刘先生在拉萨教育城园丁苑购置了一套房产,谈起拉萨购房的主因,刘先生坦言:“当时决定在拉萨买下这套房子,就是为了结婚而准备的。 ”事实上,这几年拉萨从树上山、河变湖、暖入户以及环路的建成,整个城市的面貌尤其是居住环境发生了很大改观,原本就一直存在的购房刚需就悄悄地释放出了活力,使得拉萨的房产市场呈现出方兴未艾的喜人局面。

  观点二:兼自住兼经营  酒店式公寓在内地省市已经流行了很多年,但在拉萨却是个彻头彻尾的新生事物。

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有自用和投资两大功效,当然,其本质仍然是公寓。

12月16日,当记者来到位于堆龙德庆区拉贡路和林琼岗路交会处,处于拉萨经开区A/B区交汇处核心位置的中达财富中心映入眼帘,这里有望成为酒店式公寓在拉萨的标杆项目。

采访中,中达财富中心营销总监苏梅告诉记者:“项目总占地亩,总建筑面积平方米,整个项目9栋建筑,项目除了打造高端家居建材品牌一体式的购物商场外,还将全方位配套生活、休闲、商务业态,打造高端城市商业综合体,将带动、引领周边发展,形成以中达为中心的新经济商圈。 当然,我们还推出了4栋公寓楼,2栋精装修,免去客户装修之苦,还有2栋清水房,给我们的业主一个个性化设计的空间。

”如果成功引入了酒店式公寓,既可以吸收星级酒店的服务功能和管理模式,又能吸收信息时代写字楼的特点,对于购买者而言,拥有单元产权,既可以自住、出租,还可以交由专业人士开展酒店管理而从中收益。   观点三:购房投资需要  房产投资始终是很多人的共有心结,拉萨自然也不例外。

在拉萨房产交易中,以投资为目的的交易不在少数。

位于团结新村东门附近的拉萨某房地产咨询公司负责人罗布旺堆表示,拉萨作为旅游城市,与内地的很多旅游城市相似的是投资性购房,“其实这些年拉萨房价的涨幅,大家都是有目共睹的,用于投资的购房需要的确让拉萨房产交易更加旺盛。

”罗布旺堆告诉记者,此外,一些小区推出的购房落户政策也是拉萨房产交易的一个特色,这也为拉萨房产市场的繁荣注入了强心剂。

  在梳理各方观点后记者认为,无论是持何种观点,房产投资始终需要保持理性,尤其是在政策比如房产税等尚不明朗的情况下。

值得一提的是,12月11日,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》,报告提出:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

这无疑是践行房住不炒原则的一个很好的建议,如果真能这么做,对于刚需和对低收入群体将是一个有效的保护,对于投资炒房,也将划定红线。 总之,拉萨购房,理性为上。

(责编:吴雨仁、柴济东)。

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